Puerto Vallarta, Bahia, GDL
Construcción Ligera👇
🚧 Puerto Vallarta, Bahia, GDL
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⚠️Rápido, Fuerte, Sin Caos.
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Ahorro de energía Antisísmico Certificado Material 100 años
menos ruido, Referencia: Costos de Materiales Obra Gris en Segunda Planta
$3,600 MXN x M2 de Construcción
| Casas Ligeras Para Segunda Planta | Incluye |
|---|---|
| Muros de panel estructural reforzado de concreto (enjarres/aplanados) | SI |
| Techo de panel estructural reforzado de concreto (capa de compresión) | SI |
| Cemento, arena, grava, varilla, alambre, mallas, panel, etc. | SI |
| Impermeabilización acrilica | Protección contra humedad y filtraciones en azotea |
| Instalación eléctrica | Preparación eléctrica con tuberias y registros |
| Instalación de gas | Preparación para gas l.p. |
| Instalación hidráulica | Tuberías de agua fría y caliente |
| Instalación sanitaria | Drenaje, registros y conexiones sanitarias dentro del area de construcción |
| Preparación para internet y TV | Canalizaciones y salidas |
| Aire acondicionado | Conductos necesarios |
| **No incluye firme para nivelación de azotea, rellenos. | NO |
| **No incluye mano de obra, renta andamios, madera, equipo, logistica, otros | NO |
| **Los costos pueden variar dependiendo la zona del pais y el tamaño y necesidades especificas de cada proyecto. | * |
| *Ejemplo, si lo que quiero construir mide un 6 ancho x 8 largo = 48M2 costo de $172,800 MXN altura de muros 2.75 | * |
| Permisos / Otros | **NO INCLUYE** Permisos oficiales, estudio de suelo, otras conexiones fuera del area de construcción |
| Limpieza final | **NO |
| OPCIONAL | Obra blanca |
| Financiamiento Directo | NO |
Referencia: Costos de Materiales Obra Gris Desde Cero
$4,400 a $5,900 x M2 de Construcción
| Casas Ligeras Prefabricadas en Vallarta | Incluye |
|---|---|
| Preparación y mejoramiento del suelo | SI |
| Plataforma losa de cimentación (concreto) | SI |
| Muros de panel estructural reforzado de concreto (enjarres/aplanados) | SI |
| Techo de panel estructural reforzado de concreto (capa de compresión) | SI |
| Cemento, arena, grava, varilla, alambre, mallas, panel, etc. | SI |
| Impermeabilización acrilica | Protección contra humedad y filtraciones en azotea |
| Instalación eléctrica | Preparación eléctrica con tuberias y registros |
| Instalación de gas | Preparación para gas l.p. |
| Instalación hidráulica | Tuberías de agua fría y caliente |
| Instalación sanitaria | Drenaje, registros y conexiones sanitarias dentro del area de construcción |
| Preparación para internet y TV | Canalizaciones y salidas |
| Aire acondicionado | Conductos necesarios |
| **No incluye mano de obra, renta andamios, madera, equipo, logistica, otros | NO |
| **Los costos pueden variar dependiendo la zona del pais y el tamaño y necesidades especificas de cada proyecto. | * |
| *Ejemplo, si lo que quiero construir mide un 6 ancho x 8 largo = 48M2 costo de $220,800 MXN altura de muros 2.75 | * |
| Permisos / Otros | **NO INCLUYE** Permisos oficiales, estudio de suelo, otras conexiones fuera del area de construcción |
| Limpieza final | **NO |
| OPCIONAL | Cimentación para 2 niveles |
| OPCIONAL | Obra blanca |
| Financiamiento Directo | NO |
¿QUÉ ES OBRA GRIS?
La obra gris es la etapa de la construcción donde ya tienes la estructura principal de la casa: cimentación, muros, techos, pisos firmes y todo lo necesario en instalaciones empotradas en los muros y techo para que esté sólida, segura y casi habitable. Aún no incluye estuco o pintura, pisos cerámicos, puertas, ventanas, muebles de baño, otros. Es como tener el “esqueleto” completo de tu casa, listo para personalizar con los detalles finales a tu gusto que se conoce como obra blanca.
¿QUÉ ES OBRA BLANCA?
La obra blanca es la etapa final de la construcción donde la casa ya recibe todos los acabados y detalles estéticos que la hacen completamente habitable y lista para disfrutar. Incluye estuco o pintura, pisos cerámicos, puertas, ventanas, muebles de baño, iluminación y acabados decorativos. Es la fase donde tu casa toma apariencia definitiva, permitiendo personalizar colores, materiales y estilos según tus gustos y necesidades para crear un espacio cómodo, funcional y visualmente terminado.
| Concepto | Incluye |
|---|---|
| Precio M2 de construcción de viviendas | $12,700 MXN |
| Ventanas | Herreria y cristal |
| Puertas | Interiores de tambor y principal de herreria |
| Pisos | Piso cerámico |
| Baño completo | WC, lavabo, regadera y accesorios |
| Cocina | Barra, tarja y preparación para estufa |
| Acabados interiores | Estuco blanco |
| Acabados exteriores | Fachada y estuco blanco |
| Iluminación | Preparación para luminarias |
| Preparación para minisplit | Salidas eléctricas y drenaje |
| Patio o terraza | Área exterior básica de concreto |
| Tinaco 1,100lts | Sistema de almacenamiento de agua |
| Cisterna | **NO INCLUIDO |
| Biodigestor o drenaje | **NO INCLUIDO |
| Cochera | **NO INCLUIDO |
| Bardas perimetrales | **NO INCLUIDO |
| Licencias y permisos | **NO INCLUIDO |
| Limpieza final | SI, entrega lista para habitar |
| Garantía por escrito | SI |
| Financiamiento directo | SI, un % fijo del contrato formal en PAGARÉ con 1 aval. *SUJETO A EVALUACIÓN DEL PROYECTO. |
| ¿Se puede construir en etapas? | SI |
¿Tienes un diseño?
Si cuentas con un plano arquitectónico, estructural o boceto simple a mano alzada te puedo construir a tu gusto.
TESTIMONIOS
➜PASO1
➜PASO1: Revisión y modelado 3D a distancia
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ESQUEMA DE TRABAJO
PASO1
Revisión y Modelado 3D a Distancia Te recibo el plano o boceto a mano alzada para cotizar tu proyecto en materiales y mano de obra.
PASO2
Visita al terreno Te cobro un costo por viáticos, deducibles solo si llegamos a formalizar el presupuesto estimado en el paso1.
PASO3
Apartas tu fecha con tiempo en 2026 Te acepto el proyecto formalmente en un contrato digital o físico. *Si requieres tener el 65% del material en el lugar de obra.
Comunicado Mayo 2026EJEMPLOS DEL PANEL ESTRUCTURAL
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FAQ - PREGUNTAS FRECUENTES
ACERCA DEL PANEL
La pieza de panel estructural se conforma con alambre de acero electrosoldado, rellenos de hielo seco (poliestireno) (poliuretano) que se recubren con concreto o mortero para obtener edificaciones de concreto reforzado. Es utilizado en la construcción de casas, departamentos de 3 niveles, muros tapón y divisorios, cocheras, terrazas, cúpulas, remodelaciones, fachadas, barras de cocina, closets, etc.
PESO Y RESISTENCIA DEL PANEL
Si. Solo hay que dejar la cimentación preparada para dos pisos.
100 años o mas.
El peso por metro cuadrado de panel losa una vez terminado se encuentra entre los 170 kg a 190 kg. El peso por metro cuadrado de panel muro una vez terminado se encuentra entre los 116 kg a 166kg.
Sí, es posible poner un tinaco de 1,100 litros sobre la losa de panel. Si, es posible poner sobre la losa paneles solares.
Se deben tener las mismas precauciones que en la construcción tradicional como es [impermeabilizar].
El panel estructural es un material resistente a la humedad, pero no es impermeable. El núcleo de poliestireno expandido del panel es un buen aislante térmico, pero no es un aislante impermeable.
MAS INFORMACION DEL PANEL
Existen diferentes fabricantes en México, por mencionar algunos.
El sistema constructivo panel w está certificado por la Norma Mexicana NMX-C-434-ONNCCE-2003, que establece los requisitos para la fabricación, instalación y mantenimiento de sistemas constructivos de paneles W.
El sistema constructivo covintec está certificado por la Norma Mexicana NMX-C-433-ONNCCE-2003, que establece los requisitos para la fabricación, instalación y mantenimiento de sistemas constructivos de paneles covintec.
El poliestireno expandido (EPS) y el poliestireno extruido (XPS), poseen características autoextinguibles que limitan la propagación del fuego. Estos materiales han sido tratados con retardantes de llama para mejorar su resistencia al fuego. Además, en caso de combustión, los gases emitidos están clasificados como menos nocivos en comparación con otros materiales de construcción, aunque es crucial tener en cuenta que cualquier material en combustión puede liberar gases y humos que pueden ser perjudiciales en concentraciones altas o en espacios cerrados.
Tanto el Panel W como el Covintec son materiales con propiedades antifuego. El Panel W tiene una clasificación de resistencia al fuego de hasta 2 horas, mientras que el covintec tiene una clasificación de hasta 3 horas. Esto significa que ambos materiales pueden resistir el fuego durante un tiempo prolongado, lo que los hace ideales para su uso en edificios con requisitos de seguridad contra incendios.
El sistema constructivo panel estructural es un sistema resistente a los sismos. Los paneles estructurales están diseñados para resistir fuerzas laterales, lo que los hace ideales para su uso en zonas sísmicas. De hecho, el sistema constructivo panel estructural ha sido probado en zonas sísmicas y ha demostrado ser capaz de soportar terremotos de hasta 8 grados en la escala de Richter.
DIFERENTES OPCIONES DE PAGO DISPONIBLE
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PARA QUIÉN NO ES
- Quién esta pensando que es barato construir
- Quién solo siente curiosidad pasajera
- Quién cree que no sirve a largo plazo
- Quién domina el tema actualmente
PARA QUIÉN SÍ ES
- Si quieres saber hoy el costo aproximado del proyecto
- Si planeas construir una casa desde cero
- Si quieres hacer una remodelación
- Si deseas aprender el sistema constructivo
1
NO NECESITAS saber de construcción tradicional
2
NO NECESITAS tener todo el presupuesto ahora
3
NO NECESITAS adquirir herramienta robusta