Puerto Vallarta, Bahia, GDL
Construcción Ligera👇
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OBRA GRIS
La obra gris es la etapa de la construcción donde ya tienes la estructura principal de la casa: cimentación, muros, techos, pisos firmes y todo lo necesario en instalaciones empotradas en los muros y techo para que esté sólida, segura y casi habitable. Aún no incluye estuco o pintura, pisos cerámicos, puertas, ventanas, muebles de baño, otros. Es como tener el “esqueleto” completo de tu casa, listo para personalizar con los detalles finales a tu gusto que se conoce como obra blanca.
| Concepto | Incluye |
|---|---|
| Precio M2 de construcción de viviendas | $000 MXN |
| Cimentación | Preparación del terreno y losa de cimentación |
| Estructura | Panel estructural reforzado de concreto y refuerzos de varilla |
| Muros | Muros interiores y exteriores aplanados, altura máxima 2.6m / 2.7m / 2.8m |
| Techo | Capa de compresión 4cm de concreto y aplanado interior |
| Impermeabilización acrilica | Protección contra humedad y filtraciones en azotea |
| Instalación eléctrica | Preparación eléctrica con tuberias y registros |
| Instalación de gas | Preparación para gas l.p. |
| Instalación hidráulica | Tuberías de agua fría y caliente |
| Instalación sanitaria | Drenaje, registros y conexiones sanitarias dentro del area de construcción |
| Preparación para internet y TV | Canalizaciones y salidas |
| Aire acondicionado | Conductos necesarios |
| Permisos / Otros | **NO INCLUYE** Permisos oficiales, estudio de suelo, otras conexiones fuera del area de construcción |
| Limpieza final | **NO INCLUIDO |
| OPCIONAL | Garantía por escrito |
| OPCIONAL | Preparación de cimentación para 2 niveles |
| OPCIONAL | Obra blanca |
| Financiamiento Directo | NO |
| ¿Se puede construir en etapas? | SI |
OBRA BLANCA
La obra blanca es la etapa final de la construcción donde la casa ya recibe todos los acabados y detalles estéticos que la hacen completamente habitable y lista para disfrutar. Incluye estuco o pintura, pisos cerámicos, puertas, ventanas, muebles de baño, iluminación y acabados decorativos. Es la fase donde tu casa toma apariencia definitiva, permitiendo personalizar colores, materiales y estilos según tus gustos y necesidades para crear un espacio cómodo, funcional y visualmente terminado.
| Concepto | Incluye |
|---|---|
| Precio M2 de construcción de viviendas | $12,700 MXN |
| Ventanas | Herreria y cristal |
| Puertas | Interiores de tambor y principal de herreria |
| Pisos | Piso cerámico |
| Baño completo | WC, lavabo, regadera y accesorios |
| Cocina | Barra, tarja y preparación para estufa |
| Acabados interiores | Estuco blanco |
| Acabados exteriores | Fachada y estuco blanco |
| Iluminación | Preparación para luminarias |
| Preparación para minisplit | Salidas eléctricas y drenaje |
| Patio o terraza | Área exterior básica de concreto |
| Tinaco 1,100lts | Sistema de almacenamiento de agua |
| Cisterna | **NO INCLUIDO |
| Biodigestor o drenaje | **NO INCLUIDO |
| Cochera | **NO INCLUIDO |
| Bardas perimetrales | **NO INCLUIDO |
| Licencias y permisos | **NO INCLUIDO |
| Limpieza final | SI, entrega lista para habitar |
| Garantía por escrito | SI |
| Financiamiento directo | SI, un % fijo del contrato formal en PAGARÉ con 1 aval. *SUJETO A EVALUACIÓN DEL PROYECTO. |
| ¿Se puede construir en etapas? | SI |
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Si cuentas con un plano arquitectónico, estructural o boceto simple a mano alzada te puedo construir a tu gusto.
TESTIMONIOS
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Comunicado Mayo 2026EJEMPLOS DEL PANEL ESTRUCTURAL
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FAQ - PREGUNTAS FRECUENTES
ACERCA DEL PANEL
La pieza de panel estructural se conforma con alambre de acero electrosoldado, rellenos de hielo seco (poliestireno) (poliuretano) que se recubren con concreto o mortero para obtener edificaciones de concreto reforzado. Es utilizado en la construcción de casas, departamentos de 3 niveles, muros tapón y divisorios, cocheras, terrazas, cúpulas, remodelaciones, fachadas, barras de cocina, closets, etc.
PESO Y RESISTENCIA DEL PANEL
Si. Solo hay que dejar la cimentación preparada para dos pisos.
100 años o mas.
El peso por metro cuadrado de panel losa una vez terminado se encuentra entre los 170 kg a 190 kg. El peso por metro cuadrado de panel muro una vez terminado se encuentra entre los 116 kg a 166kg.
Sí, es posible poner un tinaco de 1,100 litros sobre la losa de panel. Si, es posible poner sobre la losa paneles solares.
Se deben tener las mismas precauciones que en la construcción tradicional como es [impermeabilizar].
El panel estructural es un material resistente a la humedad, pero no es impermeable. El núcleo de poliestireno expandido del panel es un buen aislante térmico, pero no es un aislante impermeable.
MAS INFORMACION DEL PANEL
Existen diferentes fabricantes en México, por mencionar algunos.
El sistema constructivo panel w está certificado por la Norma Mexicana NMX-C-434-ONNCCE-2003, que establece los requisitos para la fabricación, instalación y mantenimiento de sistemas constructivos de paneles W.
El sistema constructivo covintec está certificado por la Norma Mexicana NMX-C-433-ONNCCE-2003, que establece los requisitos para la fabricación, instalación y mantenimiento de sistemas constructivos de paneles covintec.
El poliestireno expandido (EPS) y el poliestireno extruido (XPS), poseen características autoextinguibles que limitan la propagación del fuego. Estos materiales han sido tratados con retardantes de llama para mejorar su resistencia al fuego. Además, en caso de combustión, los gases emitidos están clasificados como menos nocivos en comparación con otros materiales de construcción, aunque es crucial tener en cuenta que cualquier material en combustión puede liberar gases y humos que pueden ser perjudiciales en concentraciones altas o en espacios cerrados.
Tanto el Panel W como el Covintec son materiales con propiedades antifuego. El Panel W tiene una clasificación de resistencia al fuego de hasta 2 horas, mientras que el covintec tiene una clasificación de hasta 3 horas. Esto significa que ambos materiales pueden resistir el fuego durante un tiempo prolongado, lo que los hace ideales para su uso en edificios con requisitos de seguridad contra incendios.
El sistema constructivo panel estructural es un sistema resistente a los sismos. Los paneles estructurales están diseñados para resistir fuerzas laterales, lo que los hace ideales para su uso en zonas sísmicas. De hecho, el sistema constructivo panel estructural ha sido probado en zonas sísmicas y ha demostrado ser capaz de soportar terremotos de hasta 8 grados en la escala de Richter.
DIFERENTES OPCIONES DE PAGO DISPONIBLE
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